Rue des Vennes 65 · Liège
Quatorze appartements neufs de deux et trois chambres, conçus pour atteindre le PEB A, chacun avec sa cave et son garage.
14 appartements disponibles, actuellement en commercialisation.
Placement patrimonial
Achat sur plan encadré par la loi Breyne, puis dix ans de garantie décennale : chaque versement est protégé, du compromis à la remise des clés.
Le parc locatif liégeois est ancien et énergivore, au moment où la réglementation wallonne resserre l'étau sur les mauvais PEB. Ici, vous louez sans restriction, vous indexez à 100 %, vous revendez sans décote.
Troisième ville du pays, université, CHU, services : à Liège, le risque de vacance, qui est le vrai destructeur de rentabilité, reste structurellement bas.
Chaque appartement a sa cave et son garage, deux pour les lots du dernier étage. Dans un quartier où se garer est un problème quotidien, c'est ce qui fait louer plus vite et revendre mieux.
Rue des Vennes 65 · 4020 Liège
Le quartier des Vennes, entre la Meuse et la Boverie. Troisième ville du pays, avec son université, ses hôpitaux et ses services : un marché locatif qui ne dépend ni d'une entreprise, ni d'une saison.
Vennes 65
La Boverie600 m
Médiacité800 m
Guillemins1,4 km
Saint-Lambert2,2 km
Fond de plan © OpenStreetMap
Baromètre des locations Federia, 2025, et relevé de 49 annonces de deux chambres à 4020 Liège, septembre 2026. Distances à vol d'oiseau. Traduction : vos futurs locataires existent déjà.
Les appartements
Deux et trois chambres, de 82 à 150 m², répartis sur quatre niveaux desservis par deux ascenseurs. Chaque appartement a sa cave et son garage. Sélectionnez-en un pour le simuler, ou ouvrez le plan de son étage.
* Montants indicatifs, TVA comprise, cave et garage
compris, calculés hors régime primo-acquéreur. Le décompte exact est communiqué par notre équipe commerciale.
Surfaces habitables relevées sur les plans d'architecte et arrondies à l'unité inférieure.
Permis d'urbanisme n° PU/90152 D, octroyé le 18 mars 2022. Vente sur plan encadrée par la loi Breyne.
Épargner ou investir
Les Belges laissent près de 302 milliards € sur des comptes d'épargne rémunérés à 0,71 % de moyenne. Choisissez un appartement, indiquez votre mise de départ, et comparez les deux chemins.
Écart en faveur de la brique : ≈ 250.000€
Simulation indicative, hors précompte immobilier, charges de copropriété, assurances et fiscalité :
l'étude complète affine ces chiffres pour votre situation. Budget par appartement : montant indicatif TVA comprise,
cave et garage compris, calculé hors régime primo-acquéreur ; le décompte exact est communiqué par notre équipe commerciale.
Loyer estimé pour du neuf PEB A dans le quartier des Vennes, affiné par appartement dans l'étude.
Vente sur plan encadrée par la loi Breyne. Ne constitue pas un conseil financier.
* Taux moyen des comptes d'épargne belges fin 2025. Scénario épargne : votre mise de départ plus le même effort mensuel, placés au même taux.
Sans engagement
Notre équipe l'affine pour votre situation, avec les plans, les surfaces et les disponibilités à jour.
Le sens de l'histoire
Partout, la réglementation resserre l'étau sur les logements énergivores. Acheter un PEB A aujourd'hui, c'est louer, indexer et revendre sans contrainte demain.
Pendant la crise énergétique, l'indexation des loyers est coupée pour les PEB F et G, et rabotée pour les D et E. Les PEB A, B et C indexent à 100 %.
Location interdite pour les DPE G. Les F suivront en 2028, les E en 2034. Et les loyers des passoires sont gelés depuis 2022.
L'indexation reste amputée d'un facteur de correction pour les logements PEB E, F et G loués avant octobre 2022.
Aucune de ces contraintes ne vous concerne. Vous louez, indexez et revendez librement, aujourd'hui comme demain.
Sources : notaire.be, wallonie.be, certinergie.be, loi française Climat et Résilience.
Depuis plus de 40 ans, nous construisons en famille depuis Patignies, avec nos ateliers, notre parc à matériaux et nos équipes sur place. Nous avons volontairement limité notre métier aux maisons et aux petits immeubles, pour préserver la qualité qui fait notre réputation.
Vennes 65 est dessiné, construit et garanti par nos équipes, avec le sérieux qui nous vaut d'être cités aux Gazelles de Trends-Tendances depuis 20 ans.
Photo
Sans engagement
Votre simulation, transformée en étude détaillée par notre équipe, directement dans votre boîte mail.
Vous préférez en parler de vive voix ? 0487 25 06 15