Seilles (Andenne) · Bord de Meuse
Six appartements neufs de deux chambres, certifiés PEB A, face au fleuve. Une valeur sûre, construite pour durer.
Six appartements disponibles, actuellement en commercialisation.
Placement patrimonial
Construction neuve encadrée par la Loi Breyne et couverte par la garantie décennale : un achat protégé de la signature à la remise des clés.
Panneaux photovoltaïques, isolation poussée, chaudière individuelle : charges maîtrisées pour votre locataire, valeur pérenne pour vous, conformité assurée quand la réglementation se durcit.
Le prix signé est le prix payé. Et vous personnalisez les finitions et matériaux selon vos envies, pour un investissement qui vous ressemble.
De 327.000€ à 370.000€ selon l'appartement, parking compris : la TVA, le terrain, les raccordements et les frais de notaire sont déjà dans le montant. Aucun frais caché, aucune addition de dernière minute.
Rue du Rivage 31 · Seilles (Andenne)
Posée sur le halage, la résidence regarde la Meuse. Une vue dégagée et imprenable sur le fleuve, à deux pas de l'énergie d'Andenne : le cadre qui fait qu'un bien se loue bien et se revend mieux encore.
Photo du site
La Meuse, vue depuis le terrain de la résidence
Baromètre des locations Federia et presse économique, 2025. Traduction : vos futurs locataires existent déjà.
L'emplacement
Le chantier avance et la vue, elle, est déjà là. Photos prises sur le site, complétées par les rendus de la résidence achevée. Une vidéo du lieu suivra prochainement.
Photo du chantier
La vue depuis votre futur séjour, aujourd'hui
Rendu
Vue de la résidence une fois terminée
Photo du site
Le halage et le fleuve
Les images signalées « photo » ont été prises sur place. Les vues de la résidence achevée et des appartements sont des rendus 3D ou des visuels générés par intelligence artificielle, réalisés à titre d'illustration : mobilier, aménagements et environnement n'ont pas de valeur contractuelle.
Les appartements
Une petite copropriété à taille humaine, avec ascenseur : moins de rotation, moins de charges, plus de valeur. Sélectionnez un appartement pour le simuler, consultez son plan détaillé. Et pour les plus ambitieux, le simulateur accepte aussi l'immeuble entier.
* Montants indicatifs pour l'appartement avec un emplacement de parking : TVA (21 % construction, 12,5 % terrain), raccordements et honoraires de notaire (± 3.000€) compris. Deuxième emplacement de parking possible (+ 2.940€).
Épargner ou investir
Les Belges laissent près de 302 milliards € sur des comptes d'épargne rémunérés à 0,71 % de moyenne. Choisissez un appartement, indiquez votre mise de départ, et comparez les deux chemins.
Écart en faveur de la brique : ≈ 250.000€
Simulation indicative, hors précompte immobilier, charges de copropriété, assurances et fiscalité :
l'étude complète affine ces chiffres pour votre situation. Budget par appartement : montant tout compris indicatif,
avec un emplacement de parking, frais et notaire inclus.
Loyer estimé pour un appartement neuf en bord de Meuse, affiné par appartement dans l'étude.
Immeuble entier : prix égal à la somme des six appartements, nos prix étant fixes. Ne constitue pas un conseil financier.
* Taux moyen des comptes d'épargne belges fin 2025. Scénario épargne : votre mise de départ plus le même effort mensuel, placés au même taux.
Sans engagement
Notre équipe l'affine pour votre situation, avec les plans, les surfaces et les disponibilités à jour.
L'offre de lancement
De la signature au premier loyer perçu, nous prenons chaque étape en charge. Une formule clé en main, pour celles et ceux qui veulent un patrimoine qui travaille sans y consacrer leurs soirées.
L'ensemble cohérent, prêt à louer, compris dans le prix annoncé.
Réalisée par nos soins : vous connaissez le potentiel du bien avant de signer.
Nous le trouvons et l'installons pour vous, sans le moindre frais.
OffertEn option, déléguez la mise en location : nous nous occupons de tout.
Le sens de l'histoire
Partout, la réglementation resserre l'étau sur les logements énergivores. Acheter un PEB A aujourd'hui, c'est louer, indexer et revendre sans contrainte demain.
Pendant la crise énergétique, l'indexation des loyers est coupée pour les PEB F et G, et rabotée pour les D et E. Les PEB A, B et C indexent à 100 %.
Location interdite pour les DPE G. Les F suivront en 2028, les E en 2034. Et les loyers des passoires sont gelés depuis 2022.
L'indexation reste amputée d'un facteur de correction pour les logements PEB E, F et G loués avant octobre 2022.
Aucune de ces contraintes ne vous concerne. Vous louez, indexez et revendez librement, aujourd'hui comme demain.
Sources : notaire.be, wallonie.be, certinergie.be, loi française Climat et Résilience.
Depuis plus de 40 ans, nous construisons en famille depuis Patignies, avec nos ateliers, notre parc à matériaux et nos équipes sur place. Nous avons volontairement limité notre métier aux maisons et aux petits immeubles, pour préserver la qualité qui fait notre réputation.
La Résidence du Halage est dessinée, construite et garantie par nos équipes, avec le sérieux qui nous vaut d'être cités aux Gazelles de Trends-Tendances depuis 20 ans.
Photo
Sans engagement
Votre simulation, transformée en étude détaillée par notre équipe, directement dans votre boîte mail.
Vous préférez en parler de vive voix ? 061 58 89 24